Für Eigentümer
Weniger Verwaltungsaufwand. Mehr Kontrolle über Ihr Immobilienvermögen.
Sie behalten die Entscheidungen und die Erträge. Wir übernehmen den Alltag, der dazwischen liegt.
Warum professionelle Verwaltung?
Ihre Zeit ist wertvoller als Verwaltungsarbeit.
Mieteranrufe, Handwerkertermine, Nebenkostenbelege: Selbstverwaltung kostet Stunden, die sich selten in der Rendite wiederfinden.
Fehler werden teuer.
Eine verspätete Abrechnung, ein übersehener Mietrückstand, eine unklare Übergabe – solche Dinge kosten Geld und Nerven. Erfahrung und Routine vermeiden sie.
Ein Bestand wächst nur mit Struktur.
Wer mehr als ein Objekt besitzt, braucht Prozesse, Dokumentation und Übersicht. Genau das liefern wir.
Was gute Verwaltung für uns konkret bedeutet.
Keine Schlagworte, sondern Arbeitsweisen. Daran können Sie uns messen.
Ein Ansprechpartner
Sie fragen nicht bei wechselnden Personen nach. Wer Ihr Objekt betreut, kennt seine Geschichte.
Dokumentierte Prozesse
Schäden, Angebote, Beauftragungen und Entscheidungen sind jederzeit nachvollziehbar abgelegt.
Aktive Kostenprüfung
Versicherungen, Dienstleister und laufende Verträge werden geprüft, nicht jahrelang ungeprüft fortgeführt.
Strukturierte Jahresunterlagen
Über das Jahr gesammelt, am Jahresende für Ihren Steuerberater vorbereitet.
Frühe Neuvermietung
Die Vermarktung beginnt, sobald eine Kündigung vorliegt – nicht erst nach dem Auszug.
Vorausschauende Betreuung
Wir erkennen Auffälligkeiten, bevor sie eskalieren, und legen Ihnen Entscheidungen rechtzeitig vor.
Was Verwaltung wirklich abnehmen sollte.
Ohne professionelle Verwaltung
- Mieter meldet einen Schaden
- Eigentümer sucht einen Handwerker
- Eigentümer holt Angebote ein
- Eigentümer organisiert den Termin
- Eigentümer prüft die Rechnung
- Eigentümer sucht am Jahresende die Unterlagen zusammen
Sechs Schritte. Jeder davon landet bei Ihnen.
Mit Latifi Immobilien
- Eine Meldung.
- Ein Verantwortlicher.
- Erledigt.
- Dokumentiert.
Sie erhalten das Ergebnis – und bei Bedarf die Entscheidung.
Warum Latifi Immobilien?
Weil Verwaltung für uns Verantwortung bedeutet – nicht Aktenführung.
Ein Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt
Sie erklären nichts zweimal. Wer Ihr Objekt betreut, kennt seine Geschichte, seine Mieter und seine Eigenheiten.
Wir denken wie Eigentümer
Wir betrachten jede Ausgabe mit der Frage, ob wir sie bei unserer eigenen Immobilie genauso tätigen würden.
Vorausschauend statt reaktiv
Regelmäßige Begehungen, beobachtete Kosten, früh erkannte Probleme. Eine gute Verwaltung reagiert nicht nur. Sie denkt voraus.
Diskret und verbindlich
Ihre Vermögensverhältnisse bleiben bei uns. Was wir zusagen, halten wir – und wenn etwas nicht geht, sagen wir es klar.
Ein Verwaltungswechsel muss nicht kompliziert sein.
Den Übernahmezeitpunkt stimmen wir mit Ihnen und der Frist Ihres bisherigen Verwaltervertrags ab. Sie unterschreiben, wir organisieren.
- 01
Anfrage
Sie schildern uns kurz Ihr Objekt – telefonisch, per E-Mail oder über das Formular.
- 02
Persönliches Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Ziele, Ihre Erfahrungen mit der bisherigen Verwaltung und Ihre Erwartungen.
- 03
Objektanalyse
Wir sehen uns Immobilie und Unterlagen an und verstehen, was gut läuft und wo Handlungsbedarf besteht.
- 04
Individuelles Verwaltungsangebot
Klarer Leistungsumfang, klare Vergütung. Ohne Kleingedrucktes, das später überrascht.
- 05
Übergabe
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Kontakte vom bisherigen Verwalter und informieren Ihre Mieter.
- 06
Laufende Betreuung
Ihre Immobilie läuft. Sie hören von uns, wenn es etwas zu entscheiden gibt – und regelmäßig, wenn nicht.
Sie wissen jederzeit, woran Sie sind.
Transparenz heißt für uns nicht, Ihnen alles weiterzuleiten. Sondern Ihnen das Richtige zur richtigen Zeit zu zeigen.
- Laufende Information
- Wichtige Vorgänge melden wir sofort. Routinesachen bündeln wir, statt Sie mit Einzelnachrichten zu überhäufen.
- Eigentümerabrechnung
- Einnahmen, Ausgaben und offene Posten in einer Übersicht, die man ohne Buchhaltungskenntnisse versteht.
- Digitale Objektakte
- Verträge, Protokolle, Rechnungen und Fotos – geordnet und jederzeit verfügbar. Ein Eigentümerportal ist in Vorbereitung.
- Jahresakte für den Steuerberater
- Zum Jahresende erhalten Sie alle relevanten Unterlagen strukturiert zur Weitergabe. Wir leisten keine Steuerberatung.
Unsere Interessen sollen dieselben sein.
Sie verdienen mit vermieteten Wohnungen. Wir ebenfalls.
Unsere laufende Verwaltungsvergütung ist grundsätzlich an vermietete Wohneinheiten gekoppelt. So ist unser Erfolg unmittelbar mit dem Betrieb Ihrer Immobilie verbunden – eine leistungsorientierte Partnerschaft statt einer Pauschale.
Den genauen Rahmen regelt Ihr individuelles Verwaltungsangebot.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Ein erstes Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Danach wissen Sie, was eine gute Verwaltung für Ihr Objekt leisten kann – und was sie kostet.